Le calcul de surface Loi Carrez par un expert en Martinique
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Diagnostic Loi Carrez : on vous l'explique en détail
Le but est de garantir une transparence totale sur la superficie réelle du logement.
Le diagnostic Loi Carrez est une évaluation obligatoire pour toute transaction immobilière impliquant la vente d’un logement en copropriété en Martinique, comme partout ailleurs en France.
Cette réglementation spécifique exige le calcul de la surface des parties privatives d’un bien immobilier avant sa mise en vente.
Le
diagnostic Loi Carrez doit être réalisé de manière millimétrée. En effet, en cas d'erreur de plus de 5% sur la surface déclarée, cela peut affecter la transaction immobilière et l'acheteur peut demander un remboursement équivalent à l’erreur sur le prix d’achat.
Quelles sont les particularités de ce diagnostic immobilier ?
Les spécificités du diagnostic Carrez tiennent compte des copropriétés verticales et horizontales.
Cette méthode de calcul inclut toutes les surfaces de plancher des constructions closes et couvertes, d’une hauteur de plafond supérieure à 1,80 m, après déduction de certaines surfaces comme les cages d’escalier et ou trémie, ascenseurs, les surfaces de plancher des combles non aménageables, caves, garages et sous-sol non aménageables, locaux techniques et balcons, loggias, terrasses et vérandas.
La Loi Carrez permet ainsi de déterminer la surface réelle utilisable d’un bien immobilier, excluant les surfaces qui ne peuvent pas être aménagées ou utilisées de manière habitable.
Souvent appliquée dans le cadre des permis de construire ou des
diagnostics immobiliers, la méthode de calcul reste complexe et nécessite l’intervention d’un professionnel certifié.
Les autres diagnostics proposés par notre expert immobilier
Des compétences au service de votre projet.
Outre le diagnostic Loi Carrez, vendre un logement en Martinique implique plusieurs autres évaluations obligatoires.
Ces diagnostics permettent d’assurer la sécurité des occupants et de protéger l’environnement. Ils incluent le diagnostic termites, amiante, électricité ou encore le DPE.
Chacun de ces diagnostics joue un rôle clé dans la transaction immobilière et doit être réalisé par un
diagnostiqueur certifié
comme Caraïb Expert’Im pour garantir une vente en toute sérénité.
Besoin de connaître la superficie exacte de votre logement avant la vente ?